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AU COEUR DU FRONSADAIS

310 m² - 745 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Au coeur du Fronsadais cette demeure de maître rénovée avec qualité se compose d'un bien principal avec son séjour spacieux et ses pièces de vie lumineuses, sa suite parentale et ses 4 chambres chacune avec salle d'eau et une magnifique chambre de 40 m² servant de dortoir pour les enfants. Une annexe pierre rénovée en gîte complète ce bien composée d'un vaste séjour avec cuisine équipée, deux chambres avec salle d'eau. Cette demeure est implantée dans un magnifique parc arboré avec sa piscine et son patio en pierre et bois traditionnel. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4901

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Prix

745000 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Nombre pièces

14

Chambres

7

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

6

WC

5

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Construction

Pierre

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

310 m2

Surface séjour

40 m2

Surface terrain

3200 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

160 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Fronsac

Fronsac en quelques statistiques

Fronsac, commune du département de la Gironde, est une ville très tranquille, située à 32,73 km de Bègles, à 34,51 km de Villenave-d'Ornon et à 37,04 km de Talence. S'étalant sur 15,3 km², cette ville au paysage agricole possède de multiples espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est réellement calme.

Elle est voisine d'Arveyres, Saint-Michel-de-Fronsac, Vayres, Saint-Aignan, Saillans et Libourne.

Immobilier

Le parc immobilier de Fronsac est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (86 %). Les appartements représentent donc 14 % des logements. Les propriétaires constituent 62 % de la population et les locataires, 38 %. Dans la ville, les HLM ne constituent que 3 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 11 %, elle est donc inférieure à celle du département (27 %). Le taux foncier (15 %) est, lui, identique à celui de la Gironde.

Démographie

La ville compte une population de 1 146 habitants et un âge moyen de 42 ans. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 49 % des familles). Au sein des actifs fronsadais, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Fronsac.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 150 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    1150 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LIBOURNE

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