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A 10 MN DE LIBOURNE secteur LUSSAC

308.72 m² - 532 000 € **

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Description de la Maison en vente

Authentique girondine restaurée au sein d'un cadre bucolique ! Vous serez conquis par son vaste séjour ,sa spacieuse cuisine, ses 3 salle d'eau , 1 salle de bain,6 chambres, 1 atelier, magnifiques dépendances attenantes et piscine sans vis à vis. A deux pas des commerces! Plan Garantie Revente offert
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4036

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

532000 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

308.72 m2

Surface séjour

87.8 m2

Surface terrain

2000 m2

Ascenseur

Non

Piscine

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Lussac

Quelques statistiques sur Lussac

Lussac (33570) est une ville relativement paisible du département de la Gironde, située à 54,13 km de Bègles, à 55,69 km de Villenave-d'Ornon et à 58,55 km de Talence. S'étalant sur 22,8 km², cette commune au paysage agricole possède de très nombreux espaces verts. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Petit-Palais-et-Cornemps, Abzac, Les Artigues-de-Lussac, Saint-Médard-de-Guizières, Tayac, Montagne et Puisseguin.

L'immobilier

L'immobilier de Lussac se compose en très grande majorité de maisons individuelles (87 % des habitations). On y trouve 59 % de propriétaires et 41 % de locataires. On ne recense que 4 % de logements sociaux.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (13 %) est inférieure à celle du département qui est de 27 %. En revanche, la taxe foncière (17 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de la Gironde (15 %).

La population

La population de Lussac se chiffre à 1 308 habitants et la moyenne d'âge est de 41 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 46 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (59 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Lussac.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 310 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 190 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    7,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    650 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LIBOURNE

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