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VILLA DE PLEIN PIED à SAINT EMILION

171.26 m² - 350 000 € **

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Description de la Maison en vente

Contemporaine de plein pied, exceptionnelle par la configuration de ses volumes, par ses prestations, par sa luminosité, se compose d'un large séjour avec cheminée, d'une spacieuse cuisine équipée, de 4 chambres, dont 2 suites parentales, 4 WC, 1 cellier, de dépendances. Le tout agrémenté de terrasses, sur un jardin clos. A deux pas de toutes commodités. Coup de coeur assuré. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 350 000 € (honoraires vendeur). L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. L'indice DPE de cette maison est de classe C (147 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B (de l'ordre de 6,5 Kg CO?/m²/an). N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet LIBOURNE pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5307

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Prix

350000 EUR

Taxe Foncière

750 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

4

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2004

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

171.26 m2

Surface terrain

816 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

147 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6.5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Émilion

Quelques stats sur Saint-Émilion

Saint-Émilion, commune de Gironde, est une ville animée, située à 42,95 km de Bègles, à 44,23 km de Villenave-d'Ornon et à 47,55 km de Talence. Dotée d'une superficie de 27,5 km², cette commune au paysage agricole possède de multiples espaces de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Vignonet, Moulon, Saint-Christophe-des-Bardes, Saint-Laurent-des-Combes, Montagne, Pomerol, Saint-Sulpice-de-Faleyrens, Libourne et Néac.

Habitants

La ville a une population de 1 931 habitants et affiche un âge moyen de 43 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (presque 54 % des foyers). Parmi les actifs saint-emilionnais, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (56 %).

Logement

Le parc immobilier de Saint-Émilion se compose en très grande majorité de maisons individuelles (90 %). Les appartements représentent donc 10 % des habitations. On y trouve 55 % de propriétaires et 45 % de locataires. On ne dénombre que 3 % de logements sociaux.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 18 %, elle est donc inférieure à celle du département (27 %). En revanche, l'impôt foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde qui s'élève à 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Émilion.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 930 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 750 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    8,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,1 tous les 100m

  • Commerces :

    6,2 tous les 100m

  • Médecins :

    240 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LIBOURNE

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