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Maison 4 pièces 130 m² en vente à MONTAGNE

130 m² - 295 000 € **

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Description de la Maison en vente

EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON JARDIN TERRASSE DÉPENDANCE PARKING À vendre : à MONTAGNE (33570), découvrez cette maison de 4 pièces de 130 m². Proche de Saint Emilion, maison en pierre avec jardin de 425 m², dépendance, grand parking et terrasse avec espace barbecue. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée aménagée, d'un beau séjour de 34 m² avec cheminée et d'une cuisine lumineuse de 23 m², à l'étage trois chambres (entre 10 et 16 m²), un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire et douche. Coup de coeur ! Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence Guy Hoquet LIBOURNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5295

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Nombre étages

1

Mitoyenneté

1 côté

Prix

295000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

2

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Oui

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Assainissement

Sans

Surface

130 m2

Surface séjour

34 m2

Surface terrain

150 m2

Surface terrasse

40 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Nombre places parking

2

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

90 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Montagne

Vivre à Montagne : stats et données utiles

Montagne, ville du département de la Gironde, est une commune très tranquille, située à 48,4 km de Bègles, à 49,85 km de Villenave-d'Ornon et à 52,9 km de Talence. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Puisseguin, Saint-Denis-de-Pile, Les Artigues-de-Lussac, Pomerol, Saint-Émilion, Néac, Lalande-de-Pomerol, Saint-Christophe-des-Bardes, Lussac, Saint-Étienne-de-Lisse et Saint-Genès-de-Castillon.

S'étendant sur 26,8 km², cette commune au paysage agricole dispose de multiples coins de verdure. La vie économique y est paisible malgré un nombre important de commerces.

L'immobilier

Le parc immobilier de Montagne se compose en quasi-totalité de maisons individuelles (96 %). Les appartements représentent, eux, seulement 4 % des logements. On y trouve 68 % de propriétaires et 32 % de locataires. En revanche, on ne compte aucune HLM dans la ville.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 11 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 27 %. En revanche, le taux foncier (18 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Gironde (15 %).

La population

Avec sa population de 1 649 habitants, Montagne est une ville relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (52 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 50 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Montagne.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LIBOURNE

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