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A 10 MN DE LIBOURNE

280 m² - 449 000 € **

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Description de la Maison en vente

Proche de Libourne, belle demeure de 280m2 et son terrain de 7000m2. La maison se compose d'une pièce de vie de 65m2 avec sa cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, d'un salon, de 5 chambres de 16 à 25m2, de 2 salles de bain. Prestations anciennes conservées (cheminées, pierres, moellons, parquets bois....). Un double garage de 100m2, une superbe dépendance de 200m2 et une piscine complètent ce bien. Vue imprenable sur les vignobles du Fronsadais, vous pourrez allier vie familiale et si besoin une activité professionnelle , possibilité de créer plusieurs logements..... Le prix de cette maison est fixé à 449 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 5107.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5107

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Nombre étages

2

Prix

449000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1786

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre de taille

Style

Château

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit

Assainissement

Fosse septique

Surface

280 m2

Surface aménageable

150 m2 environ

Surface séjour

65 m2

Surface Dépendance(s)

173 m2

Surface terrain

7000 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

toiture mousse, tuiles ,zinguerie
vitre baie vitrée
poutre extérieure
racordement tout à l'égout
vidange et comblement de la fosse
système motorisé portail d'entrée
liner
électricité
peintures
plafond

Bâtiment à démolir

Non

Aspect

Plat, Pentu, Paysagé

PLU

Non

Nombre de lots

2

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Servitude

Non

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

118 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Michel-de-Fronsac

Quelques chiffres sur Saint-Michel-de-Fronsac

Saint-Michel-de-Fronsac, ville de Gironde, est une commune très tranquille, située à 30,56 km de Bègles, à 32,45 km de Villenave-d'Ornon et à 34,78 km de Talence. Elle est voisine de Vayres, Izon, Fronsac, La Rivière et Saint-Aignan.

Cette ville, au paysage agricole et s'étendant sur 5,2 km², est très riche en espaces verts. La vie économique y est calme malgré un large choix de commerces.

Immobilier

À Saint-Michel-de-Fronsac, on dénombre 2 % d'appartements et 98 % de maisons individuelles. Les propriétaires représentent 70 % de la population et les locataires, 30 %. En revanche, on ne recense aucun logement à loyer modéré dans la commune.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 27 %. À l'inverse, le taux foncier (24 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

Démographie

La ville a une population de 533 habitants et affiche une moyenne d'âge de 44 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 53 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Michel-de-Fronsac.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    2 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet LIBOURNE

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