Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

A 10 MN DE LIBOURNE

280 m² - 449 000 € **

A 10 MN DE LIBOURNE

280 m² - 449 000 € **

Visitez ce bien

A 10 MN DE LIBOURNE

280 m² - 449 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Demeure de Prestige en vente

Proche de Libourne, belle demeure de 280m2 et son terrain de 7000m2. La maison se compose d'une pièce de vie de 65m2 avec sa cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, d'un salon, de 5 chambres de 16 à 25m2, de 2 salles de bain. Prestations anciennes conservées (cheminées, pierres, moellons, parquets bois....). Un double garage de 100m2, une superbe dépendance de 200m2 et une piscine complètent ce bien. Vue imprenable sur les vignobles du Fronsadais. Le prix de cette maison est fixé à 449 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 5107.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5107

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Nombre étages

2

Prix

449000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1786

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre de taille

Style

Château

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit

Assainissement

Fosse septique

Surface

280 m2

Surface aménageable

150 m2 environ

Surface séjour

65 m2

Surface Dépendance(s)

173 m2

Surface terrain

7000 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

toiture mousse, tuiles ,zinguerie
vitre baie vitrée
poutre extérieure
racordement tout à l'égout
vidange et comblement de la fosse
système motorisé portail d'entrée
liner
électricité
peintures
plafond

Bâtiment à démolir

Non

Aspect

Plat, Pentu, Paysagé

PLU

Non

Nombre de lots

2

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Servitude

Non

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

118 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Fronsac

Fronsac en quelques statistiques

Fronsac, commune du département de la Gironde, est une ville très tranquille, située à 32,73 km de Bègles, à 34,51 km de Villenave-d'Ornon et à 37,04 km de Talence. S'étalant sur 15,3 km², cette ville au paysage agricole possède de multiples espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est réellement calme.

Elle est voisine d'Arveyres, Saint-Michel-de-Fronsac, Vayres, Saint-Aignan, Saillans et Libourne.

Immobilier

Le parc immobilier de Fronsac est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (86 %). Les appartements représentent donc 14 % des logements. Les propriétaires constituent 62 % de la population et les locataires, 38 %. Dans la ville, les HLM ne constituent que 3 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 11 %, elle est donc inférieure à celle du département (27 %). Le taux foncier (15 %) est, lui, identique à celui de la Gironde.

Démographie

La ville compte une population de 1 146 habitants et un âge moyen de 42 ans. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 49 % des familles). Au sein des actifs fronsadais, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Fronsac.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 150 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    1150 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet LIBOURNE

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société THIERRY HAUGUEL IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 147 rue de la Marne à 33500 LIBOURNE, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-libourne@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet LIBOURNE
    147 rue de la Marne
    33500 Libourne

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer