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À vendre 5 min de Libourne axe Bordeaux, appartement d'une surface habitable de 55,7 m², 3 pièces à GENISSAC (33420).

55.81 m² - 125 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à 5 min de Libourne axe Bordeaux cet appartement comptabilise 3 pièces réparties sur 55,7 m². Il est pourvu de 2 chambres de 10 m² chacune et d'une pièce de 25 m². Il est aussi doté d'une buanderie et d'un WC. De plus, cet appartement dispose d'un balcon et de 6,5 m² de terrasse. Parmi les autres plus, vous bénéficiez de 2 places de parking pour votre voiture en toute sécurité. La présence d'un digicode et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Son prix est fixé à 125 000 euros. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Référence : 5240
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5240

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Prix

125000 EUR

Loyer mensuel HC

115000 EUR

Provision sur charges

1150 EUR

Taxe Foncière

448 EUR

Nb Lots Copropriété

87

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Surface

55.81 m2

Surface Utile

55.81 m2

Surface séjour

25.93 m2

Surface terrasse

6.43 m2

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

140 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Génissac

Quelques statistiques sur Génissac

Génissac, ville du département de la Gironde, est une commune tranquille, située à 33,65 km de Bègles, à 34,81 km de Villenave-d'Ornon et à 38,3 km de Talence. Elle est entourée par Nérigean, Moulon, Libourne, Cadarsac et Arveyres.

Couvrant une superficie de 14,1 km², cette ville agricole dispose de très nombreux espaces verts. Il s'agit d'une commune calme disposant de quelques commerces.

L'immobilier

À Génissac, on dénombre 87 % de maisons individuelles et 13 % d'appartements. Les propriétaires représentent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Dans la ville, les logements à loyer modéré ne constituent que 2 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est inférieure à celle du département (27 %). Au contraire, le taux foncier (20 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

Les habitants

Avec sa population de 1 857 habitants, Génissac est une ville relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 52 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 55 % des actifs.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Génissac.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 860 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1860 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LIBOURNE

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